【健美家】大阪市中央区 40500万円 4.95% 一棟売りマンション

📍 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目 ‧ 一棟売りマンション

[セールスポイント]森ノ宮駅徒歩8分ほか3駅利用可。年間収入2,007万6,000円想定、表面利回り4.95%。都心近くの1棟マンションです。 ・地下鉄2駅＋JRの計3駅が徒歩圏内で、通勤通学の選択肢が広がります ・販売価格4億500万円、年間収入2,007万6,000円想定で収入計画が立てやすいです ・表面利回り4.95%（想定）で、都心近くの物件として検討しやすい水準です ・1987年9月築の1棟マンション。建物全体で家賃収入を見込めます ・現況は居住中のため、運用状況を確認しながら引継ぎの相談ができます [接道]接道2：西、幅員8.0m [都市計画]市街化区域 [物件更新日]2026年6月25日 弊社は、不動産管理を基幹とし不動産売買・コンサルティング・リフォーム業を営む総合不動産会社です。 収益不動産は購入が終わりではなく、収益性の維持・向上をする必要がありますので、弊社でワンストップ対応も可能です。 不動産売却や今の管理会社に懸念点を持たれた際にも、無料でご査定やご相談を承っておりますのでお気軽にご連絡ください。 【売却査定・購入相談は下記のURLより】 https://s-proceed.co.jp/sales/ 【対応可能業務】 ■不動産(収益物件・戸建・マンション・土地)の売買及び仲介 ■不動産管理 ■投資用物件のプロデュース ■リフォーム事業