大阪府寝屋川市昭栄町・寝屋川市駅步行12分鐘・土地

可以。日本法律開放外國人購買不動產，購買資格與是否持有日本居留資格（在留資格）分開認定——不動產是永久產權（所有権），可以自由持有、出租、轉售與繼承。實務上受居留身分影響的是「貸款」這一關：未持有日本居留身分者，向日本本地銀行申貸的門檻較高，這部分請自行向銀行或代辦窗口查證條件，本站不代為判斷。

土地物件沒有既有建物產生的收益，評估重點會落在都市計畫的用途地域、建蔽率與容積率的分類，以及接道條件是否符合建築基準法的接道義務——這幾項共同決定了土地上能蓋什麼、能蓋多大。相關資料以物件所在地方政府公開的都市計畫資訊與現地測量結果為準，請自行或委託專業人士查證，本站不代為判斷可建性。

持有期間的費用項目與計算邏輯如下（實際金額因物件而異，本站不提供試算）：①固定資產稅與都市計畫稅——由物件所在地的地方政府依官方公告評價額計算並開單，不是我方或賣方自訂的數字；②土地沒有建物，因此沒有管理費、修繕積立金與建物火災保險這幾項；若土地上有既有租約或作為停車場等用途出租，收入需自行申報；③空地的除草與圍籬等現況維持費用，由所有權人自行安排；④若委託代管出租，另有代管費用，且租金所得需自行申報所得稅。大阪府寝屋川市昭栄町的物件也適用同一套項目分類，實際數字請洽日本當地的稅理士或代管窗口查證。

現金購買的基本流程是：看房（可先線上確認資料）→ 提出購入申込書 → 簽訂賣買契約並支付訂金 → 由司法書士辦理所有権移轉登記 → 決済（付清尾款）與交屋。現金購買整段時間通常抓 1～2 個月；若需要辦理貸款，因為多一段銀行審核，時間通常會拉長到 2～3 個月。外國買家另外需要準備護照與住址證明文件，實際清單以承辦的司法書士或代管窗口提供的為準，本站不代辦手續。